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重磅!中央政治局会议强调:防止以学区房等名义炒作房价

2021-05-01 20:22:24 来源:集房客 点击 评论

4月30日,中共中央政治局召开了会议,分析研究了当前经济形势和经济工作。

针对房地产方面的内容,政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

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此新闻一出,引发网友一片叫好之声。

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1、学区房首次被点名

要明确的是,这并非政治局会议首次提“房住不炒”。

比如2019年4月的会议提到“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。

2020年4月的会议提到,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展”。

但点名“学区房”,这是首次。

2、多城调控收紧

自2020年以来,学区房热度上扬,严控学区房炒作成为了近期房地产市场的热点。

同时,多城也集中发布了学区房新政,针对学区房的管控达到前所未有的程度。

近日,北京、上海等地已经相继对学区房出手,直指学区房过热现象。

例如,4月30日,北京市住建委的官方公众号发布了一则消息,表示近期市住建委联合西城、朝阳、海淀、丰台等区的房管局开展房地产市场检查,并处罚了18家机构。其中,相关的检查内容就包括炒作学区房、违规商改住、违规群租等行为。

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就在此前,4月22日北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》,称将从严惩处机构炒作学区房、经营贷入楼市等问题。

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3月16日,上海则宣布从2022年开始,要改革中考招生办法,其中最大的变化是:优质高中六成左右的学位,须统一分配,部分分配到区、部分分配到初中。

4月下旬以来,伴随着广州、重庆等地土地集中出让开始,各个热点城市的调控也密集了起来。

深圳在此前一系列严查经营贷、深房理的基础上,放出大招,增加居住用供应,今年计划占比超过30%,为近十年来首次;深圳还把许多幅工业用地改成了宅地。

除此之外,长三角也是调控频频。4月21日,被约谈8天后,浙江宁波发布房产调控新政,包括限购升级、制定二手房参考价等。

其他的长三角城市如嘉兴、合肥等也纷纷收紧了调控。

据不完全统计,2021以来年各地调控次数已超140次,一线城市全面覆盖,重点、热点城市也纳入监控范围。

除了行政手段的调控,金融也前所未有地全面配合,严查经营贷、消费贷等违规进入楼市,涉房贷款收紧,审批流程趋严,额度持续稀缺等。

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